Canary Wharf Group (CWG) y Kadans Science Partners están presentando una solicitud de planificación detallada para un edificio comercial de ciencias biológicas y de la salud en Canary Wharf, Londres.

Las compañías dijeron que la torre de 23 pisos y 823,000 pies cuadrados será la instalación de ciencias de la vida más grande y tecnológicamente más avanzada de Europa.

La eficiencia energética es primordial en el diseño del edificio, adoptando el enfoque NABERS (National Australian Built Environment Rating System) UK Design for Performance para optimizar el uso operativo de la energía.

Diseñado por Kohn Pedersen Fox Associates (KPF), el edificio estará ubicado en el North Quay de Canary Wharf y representa la primera fase de la creación de un centro de ciencias de la salud y la vida. Se obtuvo el permiso de planificación preliminar para el proyecto más grande en el sitio de 3,5 acres actualmente sin desarrollar adyacente a la nueva línea Elizabeth con una capacidad de 3,5 millones de pies cuadrados de laboratorio y espacio asociado.

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Foto/CWG/Kadans

60% espacio de laboratorio

El edificio ha sido diseñado para albergar hasta el 60% de los laboratorios con capacidad para proporcionar instalaciones de química y alta contención. La infraestructura del edificio utiliza un programa de apilamiento que permite una estrategia mecánica, eléctrica y de plomería (MEP) distribuida entre las pilas. Como resultado, el edificio ofrece espacio de laboratorio en cada piso.

Para maximizar la flexibilidad en todo el edificio, se ha diseñado con paneles de piso de alta eficiencia para adaptarse a una variedad de tamaños y sectores de inquilinos, con espacio para permitir que las empresas se expandan y crezcan en el sitio.

El enfoque de diseño centrado en la comunidad tiene como objetivo fomentar la colaboración y la innovación mediante la creación de una serie de vecindarios con la capacidad de crear espacios comunes interconectados.

El edificio también ofrece áreas comunes en la planta baja y el primer piso con una cafetería y áreas de descanso para conferencias y reuniones para mejorar la colaboración dentro de la comunidad de ciencias de la vida del edificio. Al abrir la planta baja al público, las ciencias de la vida deberían volverse más accesibles y menos cerradas. En la parte superior del edificio hay un sky lounge y una terraza para los inquilinos con vistas a Londres.

detalles del edificio

El exterior difiere del grupo central de Canary Wharf y abarca la herencia industrial de North Quay. Para el desempeño ambiental y el confort térmico, se integra un parasol para evitar el sobrecalentamiento al tiempo que permite una penetración profunda de la luz del día y las vistas.

El edificio también incluye instalaciones dedicadas para desechos clínicos y químicos, múltiples elevadores de carga con monitores de oxígeno, granjas de congelación y áreas especializadas de recepción y almacenamiento para productos peligrosos, clínicos y químicos. El suministro central del edificio incluye nitrógeno (gaseoso y líquido), CO2 y aire comprimido.

Shobi Khan, CEO de Canary Wharf Group, dijo: “Hemos estado desarrollando nuestra visión de un centro de ciencias de la vida de clase mundial en Canary Wharf desde 2019 y este es un hito importante en nuestro viaje. Canary Wharf ofrece un entorno inigualable y excepcional con acceso a un excelente transporte, más de 80 cafés, bares y restaurantes, 50 acres de espacios verdes y 3 millas de paseos frente al mar, así como acceso a una amplia gama de servicios que incluyen nadar en aguas abiertas, ir -carreras de karts y un programa de eventos y artes premiado. Este proyecto continuará la transformación de Canary Wharf y proporcionará un entorno sostenible de uso mixto para la próxima generación de oficinas de ciencias de la vida”.

Empresas tecnológicas existentes

Michel Leemhuis, director ejecutivo de Kadans Science Partners, agregó: «Kadans se enorgullece de ser líder en el desarrollo del sector de las ciencias de la vida y este impresionante nuevo edificio en North Quay es un gran ejemplo de cómo estamos impulsando el desarrollo de un estado innovador. -moderno edificio de laboratorio.

“Al aprovechar nuestra experiencia pasada y las lecciones aprendidas, podemos dar un paso significativo en la evolución de los edificios de ciencias de la vida. Marca un cambio crucial en la forma en que se diseñan y desarrollan los ecosistemas para las empresas intensivas en conocimiento”.

Varias empresas científicas ya se mudaron a Canary Wharf y Genomics England se mudará a One Canada Square. Level39, un centro tecnológico, tiene una comunidad de 180 empresas nuevas y en expansión en Canary Wharf, incluidas las nuevas empresas de tecnología médica.

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