Por mucho que ames tu casa, puede llegar un momento en que empieces a pensar en venderla.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios informa que, por lo general, los propietarios tardan 10 años antes de que decidan vender sus casas. ¿Crees que fue sorprendentemente corto? ¿O demasiado tiempo? La verdad es que los horizontes temporales de las personas diferirán significativamente según su motivación de venta.

Hay varias razones por las que podría decidir vender su casa. Además, podría haber sido una decisión de última hora o algo que ha estado debatiendo durante un tiempo.

¿Cuándo dices «sí» a la venta?

Decidimos vender nuestra casa actual por varias razones comunes, tanto financieras como emocionales. Además, estas razones no siempre son obvias. Entonces, si está considerando si incluir o no su casa en la lista, aquí hay algunas señales convincentes de que es hora de venderla, incluso si no han pasado diez años.

1. Es un mercado de vendedores

Comencemos con una de las razones más claras para vender: es un mercado de vendedores, lo que significa que puede obtener una buena ganancia de su propiedad. Debe evaluar los signos importantes de un mercado de vendedores sólido. Varios indicadores incluyen:

  1. el aumento del precio por pie cuadrado de bienes raíces en su área,
  2. acortar el tiempo de residencia de los inmuebles en el mercado,
  3. un aumento en la actividad de mediación en su comunidad (si vive en un área popular o mediocre, Vende tu casa con RealAdvisorque quiere ayudarte a participar en la actividad).

2. Los precios de la vivienda en su área son altos

Para realizar un seguimiento de los precios de bienes raíces comparables en su área, consulte los listados de bienes raíces en línea en su comunidad y esté atento a los folletos de «ventas recientes» que llegan a su buzón.

Podría ser hora de seguir adelante si otras casas en su bloque tienen la misma cantidad de dormitorios y baños. [as yours] vender a un precio con el que estaría más que satisfecho.

La correlación entre el precio de venta y de venta es otro indicador de un mercado inmobiliario próspero. Es un mercado de vendedores cuando los posibles propietarios hacen ofertas rápidas que son iguales o superiores al precio de venta. También puede recibir un precio de venta de un comprador que no puede rechazar.

3. Estás bajo presión económica

El precio de los bienes raíces no siempre está diseñado para mejorar el desempeño financiero. Muchos propietarios simplemente venden sus casas para pagar sus hipotecas o sacar provecho de su capital y usan el dinero para otras cosas porque sobreestimaron los costos continuos de ser propietario de una casa.

La mejor opción puede ser vender su casa y mudarse a una más barata si su hipoteca o los impuestos sobre la propiedad han subido demasiado. Es mejor vender su casa que luchar para pagar una hipoteca considerable y correr el riesgo de una ejecución hipotecaria.

Sus gastos de vivienda, incluidos los intereses de la hipoteca, el capital, los impuestos sobre la propiedad, el seguro de propietario de vivienda y las tarifas de HOA o condominio, no deben representar más del 28 % de su ingreso bruto mensual.

4. Necesitas una casa más grande

La familia se ha mudado a un nuevo hogar.

Cuando estaba esperando a su primer hijo, la casa inicial a la que se mudó puede no ser lo que necesita ahora que tiene tres hijos y mascotas. Renunciar a su hogar y los recuerdos que hizo allí es agridulce, pero véndalo si su hogar es más estresante que cómodo.

Otros cambios en la vida, como una tragedia, una enfermedad grave o un divorcio, también pueden contribuir. Todas estas situaciones emocionalmente angustiosas pueden requerir un cambio. Una consideración adicional es mudarse a un nuevo trabajo.

5. Estás cansado de llevar la casa

El propietario típico gasta $2,000 al año en mantenimiento. Eso sí, no las reparaciones, pero los servicios programados regularmente como la limpieza de la casa, la jardinería, la remoción de nieve, el tanque séptico y la basura privada y el reciclaje serían un dolor de cabeza.

¿Cansado de que esos pagos desaparezcan lentamente de su cuenta bancaria? Podría vender y comprar propiedades de bajo mantenimiento como condominios o casas nuevas.

6. Tienes la equidad de tu lado

La preparación financiera para la venta de su casa para la mayoría de los propietarios depende principalmente de la equidad.

Es un trato pésimo vender su casa cuando tiene un patrimonio neto negativo. Una venta corta es lo que es. Vender la casa con pérdidas es mejor, pero aún no es lo ideal. No debe vender su casa si se encuentra en alguna de estas situaciones, a menos que esté tratando de evitar la bancarrota o la ejecución hipotecaria.

La mayoría de los propietarios de viviendas aumentan su capital como resultado del aumento del valor de las viviendas. Eventualmente, a medida que paguen sus hipotecas y el valor de las casas siga aumentando, sus casas valdrán más de lo que deben.

Veredicto Final

Bien, tal vez todo indique que necesitas poner tu casa en el mercado. Recuerda que tu situación financiera y el mercado inmobiliario son únicos para ti. Vende tu casa con RealAdvisorlo que puede ayudarlo a comprender cómo se está desarrollando el mercado inmobiliario local para que pueda determinar si una venta será financieramente beneficiosa para su familia o no.

Así que trabaje con un profesional en el que pueda confiar. Ellos le asesorarán de forma fiable y profesional para ayudarle a tomar las mejores decisiones para usted y su presupuesto.

Artículo enviado por Community Writer

DEJA UNA RESPUESTA

Por favor ingrese su comentario!
Por favor ingrese su nombre aquí