Con los desafíos en el mercado de la vivienda, la casa pequeña está experimentando una gran afluencia tanto para llenar la escasez de viviendas asequibles para los compradores primerizos como para aquellos que buscan reducir el tamaño de sus vidas. Como diseñador que se embarca en el largo viaje de construir desde cero, encuentro que satisfacer las expectativas de mis clientes antes de construir algo siempre hace que el proceso sea más sencillo para ellos. Si estás pensando en acortar tu vida, aquí tienes algunas consideraciones básicas a tener en cuenta a la hora de tomar tu decisión.

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Las casas diminutas se dividen en dos categorías: las que tienen ruedas y las casas de escritorio. Dado que las ruedas hacen la transición de la casa a la categoría de RV y, por lo tanto, una gran cantidad de otras consideraciones de zonificación, nos quedaremos con la papelería para los fines de este artículo.

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Antes de crear un presupuesto o un plan de paisajismo, debe conocer los códigos de zonificación de su comunidad. No puede simplemente construir en cualquier lugar donde tenga terreno, digamos en la granja de su familia o en el jardín de un amigo. Los códigos de construcción para nuevos terrenos juegan con cosas como el acceso y la salida. También dependen de poder llevar los servicios públicos al lugar en el que desea construir.

La madera normal está pintada

comprar terreno

Has estado conduciendo buscando el lugar perfecto para ver las puestas de sol y cuidar tu huerto. El letrero «En venta por el propietario» promete precios negociables. ¿Ahora que? Al invertir en un terreno para construir su nuevo hogar, aquí hay algunas consideraciones importantes.

Póngase en contacto con un agente local y averigüe por qué la propiedad está en el mercado. Los agentes de bienes raíces generalmente saben lo que está a la venta en su área, incluso si no lo mencionan. También pueden ser muy útiles para negociar un tratado que lo protegerá si la tierra no se puede desarrollar para sus propósitos. Algunas preguntas a considerar: ¿Cuánto tiempo ha estado en la lista? ¿Alguien ha intentado conseguir permisos de construcción allí?

A menudo tengo clientes que están muy contentos de tener un lote grande que pueden subdividir en el futuro para compensar el costo de su construcción. Por el contrario, es posible que desee rodearse del entorno idílico que encontró y nunca ver otra casa en el horizonte. Saber de antemano cómo se dividirá el terreno o si estará protegido por un parque estatal adyacente puede ayudar a evitar grandes sorpresas más adelante.

Una pequeña casa cerca de un lago o del océano

leyes del abuelo

Si hay una casa abandonada en la propiedad y hay planes para demolerla, construir en el mismo sitio y utilizar los servicios que ya se prestaron para la casa abandonada, deberá dirigir algunas preguntas a la oficina del secretario de su parroquia local.

Las cláusulas de derechos adquiridos en bienes raíces significan que aún se aplican las reglas antiguas de la época en que se construyó la casa. Pero si planea demoler todo el edificio, es posible que se enfrente a la tarea de adaptar los servicios de la propiedad a los códigos actuales. Dejar un cierto porcentaje de una estructura existente puede ayudar a evitar esto o mantener la propiedad en stock. De esta manera, ahorra mucho dinero para su nuevo edificio.

servicios de utilidad

La capacidad de su propiedad para traer servicios públicos a la tierra es la diferencia entre estar certificado para ocupación o no. Si no puede obtener un sistema séptico en el terreno, es posible que nunca obtenga la aprobación para construir.

Los paneles solares se utilizan a menudo para satisfacer las necesidades de energía de estos pequeños tesoros. Sin embargo, el acceso al agua, el saneamiento y la eliminación de desechos es una consideración importante. Si opta por la energía solar, asegúrese de tener un plan cuando la luz solar no sea tan abundante.

Envíe los planos a la autoridad de construcción local

Los planes de construcción preparados profesionalmente no solo son una hoja de ruta para usted y su contratista, sino que también deben enviarse a la autoridad de construcción local para su aprobación. Esto asegura que la casa esté construida de acuerdo con el código y ayuda cuando llega el momento de obtener un seguro.

Invertir en planes profesionales te ahorrará dinero y grandes dolores de cabeza a largo plazo. Período. Resolverá la mayoría de los problemas si contrata a un profesional del diseño desde el principio.

Una pequeña casa en una gran llanura

vive más pequeño

Intentalo. No te digas a ti mismo que solo te quedarás en la sala de estar durante tres días. No lo harás. Alójate en una auténtica Tiny House. Alquila una pequeña cabaña por tres días y mira cómo te va. No siempre es la opción correcta para todos, y es mejor saberlo antes de invertir en este nuevo estilo de vida reducido.

Si yo fuera Goldilocks tratando de entrar en el juego de la casa pequeña, puedo decirte que la cama del medio es perfecta para mí. Demasiado pequeño y me siento sin inspiración y claustrofóbico. Demasiado grande y me siento como una canica en una máquina de pinball.

Pensé que era el candidato perfecto para la vida pequeña y planeé un fin de semana muy apretado para mí. Hacía una barbacoa bajo las estrellas junto a una hoguera rugiente, daba largas caminatas, nadaba en el agua local. Entonces llovió. Y llovió un poco más. Esta experiencia me ayudó a hacer algunos ajustes importantes en lo pequeña que debería ser mi pequeña casa.

Tenlo todo en cuenta y habla con profesionales sobre cómo construir tu minicasa perfecta.

Imágenes a través de Pexels

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